Масштабная стройка в центре Одессы // На месте вафельного цеха на Большой Арнаутской вырастет высотка
Очередной новострой начали возводить на месте снесенного одноэтажного вафельного цеха кондитерской фабрики «Одессакондитер» на Большой Арнаутской, 115 угол Литвака. Тут появится 7-этажный «современный доходный дом SALVE».
Земельный участок площадью почти 0,2 га, согласно публичной кадастровой карте, находится в коммунальной собственности и целевое назначение его – для строительства и обслуживания зданий рыночной инфраструктуры. Земля была передана горсоветом в аренду на пять лет в 2019 году фирме «Южная финансово-строительная компания» в форме общества с ограниченной ответственностью. Это же ООО и выступает заказчиком строительства объекта.
В здании будут находиться апартаменты с административными и торговыми помещениями. Также предусмотрен паркинг на 39 машиномест. Сейчас стройка достигает уровня первого этажа, рабочие заливают бетонные перекрытия и монтируют каркас из стальной арматуры.
Инициаторы застройки называют здание новым доходным домом, поскольку предусматривается сдача помещений в аренду и получение прибыли от этой деятельности.
На сайте новостроя не толкают квартиры под видом апартаментов (это традиционная в Одессе схема), а предлагают купить помещения, которые «можно объединять в различных конфигурациях под офисы, апартаменты или мини-гостиницу», и заманивают потенциальных инвесторов быстрой окупаемостью недвижимости благодаря привлекательности исторического центра и развитой инфраструктуре.
Что касается самой фирмы-застройщика, то по данным аналитической платформы YouControl она была основана в 2018-м с уставным капиталом более 6 млн грн двумя гражданами Украины – Антониной Желонкиной из Запорожской области и одесситом Алексеем Полищуком. Основной профиль деятельности компании – строительство жилых и нежилых помещений.
Антонина Желонкина для открытых реестров оказалась полным ноунеймом, поскольку ее фамилия больше нигде не фигурирует. А вот Алексей Полищук связан с 13 различными компаниями, среди которых ряд строительных фирм: «Корполи», «Южная финансово-строительна группа», «Регионбуд ЛТД», «Берега девелопмент», «Юг спецстрой». Последняя владеет помещением детского сада «Ласунка» на Среднефонтанской, 14в, некогда также принадлежавшим обанкротившейся Одесской кондитерской фабрике.
Новострой на Б. Арнаутской/Литвака обещают сдать в эксплуатацию в четвертом квартале 2022 года, а получится должно вот такое строение👇
