Многоэтажка в частном секторе // Мэрия просит не покупать квартиры в нахалстрое
Очередной многоквартирный жилкомплекс, который возводится в частном секторе, выявили инспекторы одесского ГАСКа. Речь идет о ЖК Comfort Hall на Люстдорфской дороге, 85. Мэрия просит одесситов не покупать тут квартиры, так как стройка незаконна.
Дело в том, что строящийся дом расположен на восьми отдельных земельных участках, которые являются приусадебными участками и предназначены для строительства частных домов. Однако получив 8 разрешений на строительство индивидуальных домов, застройщик начал возводить многоэтажный дом прямо посреди частного сектора.
Проверка ГАСКа от 16 декабря 2019 года установила несоответствие документации и фактических работ (строится одно многоквартирное 5-этажное здание вместо 8 отдельных индивидуальных домов). Инспекторы ГАСКа выписали штраф и предписания об устранении нарушений.
13 февраля 2020 года инспекторы снова наведались на объект и установили, что строительство многоэтажки продолжается, а нарушения не устранены. Поэтому городское управление архитектурно-строительного контроля отменило все 8 пакетов разрешительных документов. Однако застройщик уже через электронный кабинет снова зарегал 8 отдельных уведомлений о начале строительных работ.
В мэрии отмечают, что в настоящее время Одесская местная прокуратура № 1 проводит досудебное расследование по факту самовольного строительства и захвата земельного участка (ч. 3 ст. 197-1 УК Украины). А также в Одесский окружной админсуд поступил иск Управления ГАСКа к заказчикам строительства с требованием привести земельный участок в первоначальное состояние, но дело по существу еще не рассмотрено.
Мы промониторили профильные сайты по продаже недвижимости и нашли данный ЖК в свободной продаже. Стоимость квадратного метра в жилкомплексе – 24 550 грн, всего в доме будет 50 квартир.
Застройщиком данного объекта выступает некая фирма «Юрафира-Строй», созданная в 2018 году. На ее счету всего два объекта в Одессе. Строительство ЖК Smart Hall на Колонтаевской чиновники тоже требуют отменить в суде – об этом мы писали ранее.
